King’s Road Park
英國 602 King's Rd, Fulham, London SW6 2DX England
物業類型
住宅
交易幣別
GBP
參考匯率
1 GBP ≈ NT$ 42.5
建案簡介
倫敦Zone 2地段，由Berkeley Group旗下St William開發，規劃低密度住宅、商業街與完整花園空間，提供套房至四房Penthouse精裝修住宅。
費用資訊
購買成本
- 中/英文預約單 + 刷卡英鎊 £2,500（一百萬以下）/ £5,000（一百萬以上）
- 與律師視訊簽訂買賣契約 支付10%簽約款
- 第二期款：簽約後一年匯10%
- 完工尾款：匯80% 過戶交屋並繳交印花稅
持有成本
- 地租：£500–£1,250（依房型）
- 管理費：£5/平方英呎
- 市政稅：約£1,323–2,165 (確切金額將依據倫敦Fulham區政府2025/26年度市政稅與商業稅公告為準。 )
- 出租服務費：約租金×12%
- 會計師費用：約£680
- 所得稅：依收入稅率 20% / 40% / 45%
*所有費用細節應以專業顧問說明及英國官方公告為最終依據
出售成本
- 律師費：約£2,700起
- 資本利得稅 Capital Gain Tax: 英國資本利得稅率採所得稅分級制
- 買賣服務費：售價×2～3% + VAT
*所有費用細節應以專業顧問說明及英國官方公告為最終依據
房型簡介
| 房型 | 面積 | 坪數 | 當地價格（GBP） | 台幣參考 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 48.5 m² | 14.67 坪 | 790,000 | NT$ 33,575,000 |
| 2房 | 87.8 m² | 26.56 坪 | 1,725,000 | NT$ 73,312,500 |
| 3房 | 94 m² | 28.44 坪 | 2,000,000 | NT$ 85,000,000 |
| 4房 | 215 m² | 65.04 坪 | 4,995,000 | NT$ 212,287,500 |
台幣參考價以匯率 1 GBP ≈ NT$ 42.5 換算，實際以簽約當日為準。
購買流程
-
1
中/英文預約單 + 刷卡英鎊£2,500（一百萬以下）/ £5,000（一百萬以上）
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2
與律師視訊簽訂買賣契約
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3
匯10%簽約款
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4
第二期款：簽約後一年匯10%
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5
完工尾款：匯80%
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6
過戶交屋並繳交印花稅