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One Thames Quay 位於倫敦東區的黃金水岸地段，融合歷史風情與現代生活機能，打造優質住宅環境。項目坐擁泰晤士河景，緊鄰倫敦古老城區與商務核心區，呈現真正兼具都會便利與水岸視野的高端居住體驗。
投資價值 • 全球資產配置利基
金融業高薪族群帶來穩健且持續的租賃需求，搭配絕美的核心水岸景致，使 One Thames Quay 成為長期資產配置的理想標的。尤其相較其他核心地段住宅價格普遍偏高，One Thames Quay 以更具競爭力的進場門檻，成為全球資產佈局者不可錯過的重要選擇。
倫敦金融核心・金絲雀碼頭門戶
One Thames Quay 位於倫敦東二區 Canary Wharf 金融區生活圈內，周邊聚集跨國銀行、金融機構與大型企業總部。
步行可達 Canary Wharf 地鐵站（Jubilee Line、Elizabeth Line、DLR）：
- 數分鐘直達倫敦金融城 Bank
- 快速連結 London Bridge
- 約 10 分鐘抵達 West End 市中心
- Elizabeth Line 直達希斯洛機場
該區長期吸引金融專業人士與跨國企業高階主管居住，租賃市場成熟穩定。
泰晤士河岸・水景資產
One Thames Quay 坐擁泰晤士河畔的黃金位置，高樓層可一覽倫敦天際線與開闊水岸景觀。
在倫敦核心區域，真正臨河且能享有永久視野的住宅供給極為有限，使其更具珍稀性。水岸地段不僅提升居住質感，也為長期資產保值帶來卓越的潛力。
國際建築設計團隊打造
建案概述
- 樓高: GF-48樓
- 房型：1房– 3房公寓，共332戶
- 室內面積：576 – 1,290 sqft (約16.1 – 36.2坪）
- 產權：999年地上權
- 全新完工，即刻入住
建築由國際知名團隊 Squire & Partners 設計，融合現代都會風格與永續理念。規劃一至三房，每戶均配備私人景觀露台。住戶可盡覽金絲雀碼頭天際線、O2 Arena、泰晤士河景及歷史悠久的 Greenwich 風貌，將城市繁華與自然水岸景致盡收眼底，於都會核心之中，依然感受與自然相連的寧靜氛圍。
- 大面開窗設計
- 景觀陽台規劃
- 24小時禮賓服務
- 46F空中健身房與住戶專屬交誼廳
- 景觀花園與休憩空間
- 全戶衛浴空間皆配置地暖
- 採用 FCU 風機盤管系統，結合智慧溫控設計
- 大樓十年保固
呈現精緻而具機能性的城市生活體驗。
註. 以上皆為3D模擬示意圖
- 律師費 : 約£2,700起
- 印花稅 SDLT (交屋支付): 採累進稅制
*以上費用僅為預估數據，實際產生之費用及稅務適用率，仍以會計師、律師之專業判斷及英國政府最新公告之稅務規範為準。
- 地租 Ground Rent : peppercorn
- 市政稅 Council Tax (出租則由承租方支付): 2025/2026 Band H 約 £3,509.14
- 大樓管理費 Service Charge : 約 £8.56 /平方英呎
- 出租託管費 : 租金 x 12%
- 會計師費用 : 約 £ 680起
- 租金收入所得稅 (收入-支出費用)* 所得稅率 :
- £0 ~ £12,570 : 0%
- £12,571 ~ £50,270 : 20%
- £50,271 ~ £125,140 : 40%
- > £125,140 : 45%
*以上費用僅為預估數據，實際產生之費用及稅務適用率，仍以會計師、律師之專業判斷及英國政府最新公告之稅務規範為準。
- 律師費 : 約£2,700起
- 資本利得稅 Capital Gain Tax: 英國資本利得稅率採所得稅分級制
- 買賣服務費: (售價x 2%~3%) +VAT
*以上費用僅為預估數據，實際產生之費用及稅務適用率，仍以會計師、律師之專業判斷及英國政府最新公告之稅務規範為準。
| 房型 | 面積 | 坪數 | 當地價格（GBP） | 台幣參考 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 59 m² | 17.85 坪 | 645,000 | NT$ 27,412,500 |
| 2房 | 79.33 m² | 24 坪 | 857,000 | NT$ 36,422,500 |
| 3房 | 105 m² | 31.76 坪 | 1,290,000 | NT$ 54,825,000 |
| Penthouse | 119.84 m² | 36.25 坪 | 1,550,000 | NT$ 65,875,000 |
台幣參考價以匯率 1 GBP ≈ NT$ 42.5 換算，實際以簽約當日為準。
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1
填寫預約單+支付 NTD 50,000訂金
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2
預約後14天 A)預約金匯款 : 房價 £ 1M : £5,000 B)退回 NTD 50,000訂金
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3
預約後 21天 與律師簽訂買賣合約及支付10%簽約款
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4
律師通知完工
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5
支付 90% 完工尾款、繳交印花稅
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6
過戶、交屋
✨ 倫敦金融核心 泰晤士河岸住宅【One Thames Quay】✨ 60 萬英鎊起 (約台幣2600萬起） 雙金融城生活圈 成熟租賃市場支撐 • 數分鐘直達倫敦金融城 Bank • 快速連結 London Bridge • 約 10 分鐘抵達 West End 市中心 • Elizabeth Line 直達希斯洛機場
